Registrace: 19.1. 2007 Příspěvky: 506 Bydliště: Praha
Zaslal: po červenec 16, 2012 10:16 pm Předmět: Družstevní byt - jde přidat manželku?
Hezký večer všem, jdu pro chytré rady tam kde se ví většinou vše :o)
Manžel má družstevní byt, získal ho před svatbou, od maminky která na něj převedla svůj podíl (ěla pak věcné břemeno a le pak získal svůj byt)...pak jsme se vzali a teď po pár letech jsme usoudili (tedy já ) že je na čase abych byla trochu jištěná a aby byl byt na oba...ale ouha..na družstvu nám tvrdí že to nejde a že když nabyl členství (tedy bytu - ach to názvosloví, trochu v něm plavu, kdyžtak opravujte) před sňatkem, nemůže mě připsat - předat mi půlku - přidat mě..a prostě bude zbytek života (tedy spíš do převedení do osobního vlastnictví jen na něj...fakt je to tak?
Díky moc!
Kami007
jde to - já jsme členem družstva byla před svatbou a manžel po svatbě požádal a je nějak "spoluvlastník" nebo snad má připsaná práva na užívání (nájem?) - je to čistě, kdyby se cokoli komukoli z nás něco stalo, at má na byt nárok (přesný název nevím, určitě bude na netu).
Vím, že pokud získají manželé byt po svatbě - můžou požádat o společné členství, ale proč to také nejde, pokud získá jeden byt před svatbou netuším, je to trošku postavené na hlavu podle mě.
Tobě vzniklo sňatkem právo nájmu - takže máte společný nájem bytu, ale manželovi zůstane výlučné členství.
Společné členství Vám může vzniknout leda, kdybyste je manželé nabyli za trvání manželství, jinak ne.
My jsme před léty řešili podobnou situaci. Družstevní byt jsme si kupovali před svatbou společně, manžel si bral stavebko, takže členem družstva byl on a já tam měla jen trvalý pobyt. Nechtěli jsme se brát narychlo jen kvůli bytu. Po svatbě jsme udělali převod členských práv na mne a jako manželům nám vzniklo společné členství. Následně jsme se po převodu do osobního vlastnictví stali vlastníky oba dva.
Tento postup nám tehdy poradili přímo na družstvu.
Zkus se podívat do stanov vašeho družstva, třeba tam budou mít nějaký postup pro podobné situace.
Romana
Ahoj, čistě ze zvědavosti - pokud bys ty dostala od maminky jako svobodná byt (družstevní podíl), byla bys stejně odhodlaná věnovat polovinu toho podílu manželovi, abys ho zajistila (zřejmě pro případ rozvodu) ?
Protože zajištění pro případ smrti je ze zákona samozřejmě dědictvím vyřešeno (do toho spadá i družstevní podíl, pokud se nemýlím). A pokud bude družstvo byt v budoucnu prodávat do OV, nabyde jej manžel už jako ženatý (nebo vy oba), takže pak bude společným jměním ?
Registrace: 19.1. 2007 Příspěvky: 506 Bydliště: Praha
Zaslal: st červenec 18, 2012 6:58 am Předmět:
Myslím že převod do OV se bude týkat jen toho koho je teď členský podíl....a a no, myslím že bych ochotná byla, nicméně jde hlavně o děti (teré bych měla spíš já než manžel)...nikdy člověk neví co komu "rupne" v bedně a za současné situace bych mohla zůstat na ulici s dvěma dětma...
Pajdule, jen chci upozornit, že pokud nabyl jeden z manželů družstevní podíl před manželstvím, tak převod do OV bude většinou taky pouze k jeho prospěchu, nikoliv obou manželů. "Cena" za převod do OV není nikdy cenou bytu a v podstatě se to považuje jen za jiný druh vlastnictví téhož, tedy před svatbou darovaný podíl se změní na na vlastnictví bytu, ale pořád se jedná prakticky o stejnou hodnotu ve vlastnictví pouze toho jednoho z manželů.
Je na to pár let starý judikát NS.
K diskuzi v SJM je pouze případné zhodnocení bytu.
Řešení Romky mi přijde jako fakt dobrý nápad. Zajímaly by mě zkušenosti s případným rozdělením SJM v takovém případě, jako co kdo může na tom vymyslet... Ale lepší je samozřejmě rozdělení sjm neřešit
Je pravda, že my jsme tehdy měli trochu jinou startovací pozici, než Kami. Začínali jsme společný život společnou koupí bytu, do kterého jsme oba dva investovali veškeré svoje peníze. Bytů v OV tu bylo tehdy málo, tak jsme šli do družstevního, který koupil muž na sebe a moji finanční účast jsme si právně ošetřili. Po svatbě jsme postupovali, tak jak jsem už popsala.
Nevím ovšem, jestli bych požadovala po manželovi převod bytu, který by byl před svatbou výlučně jeho. Asi bych spíš věřila, že jsem si vzala férového chlapa, který by mne v případě rozvodu nevyrazil s dětmi na ulici.
Ale samozřejmě každý to máme nastavené jinak, takže obavy Kami i chápu.
Nemůžete odesílat nové téma do tohoto fóra. Nemůžete odpovídat na témata v tomto fóru. Nemůžete upravovat své příspěvky v tomto fóru. Nemůžete mazat své příspěvky v tomto fóru. Nemůžete hlasovat v tomto fóru.
FAQ
Hledat
Seznam uživatelů
Uživatelské skupiny
Registrace
Osobní nastavení
Přihlásit se pro kontrolu soukromých zpráv
Přihlášení
) že je na čase abych byla trochu jištěná a aby byl byt na oba...ale ouha..na družstvu nám tvrdí že to nejde a že když nabyl členství (tedy bytu - ach to názvosloví, trochu v něm plavu, kdyžtak opravujte) před sňatkem, nemůže mě připsat - předat mi půlku - přidat mě..a prostě bude zbytek života (tedy spíš do převedení do osobního vlastnictví jen na něj...fakt je to tak?
